房产过户到哪里办理

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将房产的所有权转移给他人。无论哪种过户方式，都需要走一些流程和办理手续。那么房产过户到哪里办理呢？通常情况下，房产过户需要到房产局的房屋交易中心办理房产证。

一、房产证过户办理流程

1. 登记信息、验证协议：前往房屋交易中心的“登记信息、验证协议”窗口，办理信息登记上网和协议验证手续。

2. 房地产估价：前往房屋交易中心的“房地产估价”窗口，办理评估手续。

3. 公证：前往房屋交易中心的“公证”窗口，办理公证手续。

二、房产转让过户规定

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，会对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包括：

1. 当事人提供的材料是否合法、有效。

2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

3. 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。

4. 受让人按规定是否可以受让该房地产。

5. 买卖的房地产是否已设定抵押权。

6. 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

7. 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、房产过户需要准备的资料

1. 房地产转移登记申请表。

2. 申请人身份证明，包括身份证原件及复印件一份。已婚者还需要提供结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写一份委托书并去公证局公证，同时提供户口本及复印件一份。买方还需要提供户口本及复印件，单身者需要去市民政局开具单身证明。

3. 房地产权利证书。

4. 有关机关的决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）、房地产赠与书（经公证的）、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书。

5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6. 人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8. 划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10. 属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复。

11. 拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书。

12. 房地产共有人同意转移的意见书。

13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过以上介绍，相信大家对房产过户的办理流程和所需资料有了更清晰的了解。在办理房产过户时，一定要按照规定准备好所需的资料，并前往房屋交易中心办理手续，以确保过户顺利进行。