一、架空层的设置位置
架空层一般设置在一层，如果周围不是封闭的，则不算一层。如果周围是封闭型的，则架空层算一层。架空层是仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。架空层的层高可以达到6～9m，但主要适用于高层(100M)以下的建筑。
二、架空层的功能和优势
1. 安全可靠：整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。
2. 充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。
3. 人车分流：汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无需担心身前身后的车辆，对新司机的心理安定很有帮助。
4. 景观宜人：架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目。
5. 通风降噪：架空层内两侧停车场换气，汽车隔层，噪音可降到最低。
三、架空层的应用
架空层在房地产方面广泛应用，特别是在房屋密集、容积率高的小区中。它可以用于增加绿化面积和公共面积，达到指标平衡的目的。此外，架空层也在内陆城市大量采用，为了增加活动空间和改善居住环境。
架空层一般设置在一层，具有安全可靠、充分利用、人车分流、景观宜人、通风降噪等多种功能和优势。在房地产开发中，架空层的应用越来越广泛，为楼盘增加了活动空间，提升了居住品质。
架空层