市场化商品房是指由开发商建设的供销售的房屋，具有产权证和土地证，可以在市场上进行交易。购买市场化商品房的人也可以落户和办理入学手续。
一、市场化商品房的特点
市场化商品房由开发商进行统一设计、施工，批量完成，一般用作居民楼，也有专门的商业用楼。这类房子配套设施齐全，包括水电、停车位和绿化服务等。
二、市场化商品房的价格与注意事项
市场化商品房的价格受成本、税金和环境等因素影响。购买者在购买房子时，应要求开发商提供相应的证件，如土地使用证、住宅质量保证书明书和预售许可证等。
三、市场化商品房的选择
购买市场化商品房时，交通状况良好的地段受到欢迎，周边环境和物业管理也是考虑因素。房屋的配套设施、品质和社区背景等都是房屋升值的因素。
四、购买市场化商品房的注意事项
购买市场化商品房时，要注意开发商提供的证件，避免上当受骗。可以查询国家相应的规范要求，以确保购房安全。
市场化商品房具有产权证和土地证，可以在市场上交易，购买者也可以落户和办理入学手续。购买市场化商品房时，需要注意开发商提供的证件，选择交通便利、环境好的地段，以及房屋的配套设施和品质等因素。
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