一、申请办理房屋产权转让手续
根据房地产买卖协议，买卖双方需携带双方身份证、户口本以及原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
二、价格评估
房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估，以确定交易的公正性和合理性。
三、缴纳税费
买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。双方还需缴纳交易费和工本费。
四、领取房屋所有权证
完成上述手续后，等待领取新的房屋所有权证。
五、办理土地使用权变更手续
买方需携带新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并缴纳相应的工本费，领取新的土地使用权证。
六、其他所需手续
除了上述手续，还需提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、有关机关的决定书、房地产买卖合同书（需公证）、抵押权人同意的书面文件等。具体要求根据实际情况而定。
房产买卖过户流程繁琐，但只有按照规定的步骤和手续进行，才能保障交易的合法性和安全性。买卖双方需了解相关流程和所需手续，并及时办理，以确保顺利完成房产过户。
过户流程房产买卖手续