临港限购政策解读及购房注意事项

一、临港限购政策解读

根据临港市商品房限购政策规定，非临港市户籍居民可购买上海自贸区新片区普通商品房。但购房者需要满足一定条件，连续缴纳满3年及以上个人所得税或社会保险金。这一政策的出台旨在控制房地产市场过热，保障本地居民的购房需求。

二、购房注意事项

1. 评估个人资产和可支配收入：购房前要正确评估个人资产和家庭可支配收入，确保购房支付能力。

2. 算清各项费用支出明细：购房时要注意算清各项费用支出明细，包括契税、房地产交易费等，以免造成经济负担。

3. 选择实力雄厚的开发商：购房者要慎重选择开发商，选择实力雄厚、信誉良好的房地产开发公司，以避免出现“烂尾”情况。

4. 警惕虚假广告宣传：购房者要警惕开发商的虚假广告宣传，特别是关于“赠送面积”的宣传，需了解具体赠送内容，避免法律纠纷。

购房是一项重要的决策，需要认真评估个人经济实力和购房需求。在购房过程中，要注意遵守临港限购政策，算清各项费用支出明细，选择实力雄厚的开发商，避免虚假广告宣传。只有综合考虑各方面因素，才能做出明智的购房决策。