一、地基稳固
农村自建房的地基稳固是非常重要的,需要确保地底下没有空洞,土质稳定。在选择自建房的位置时,要考虑地底下的稳固性,避免地基不牢固导致房屋出现问题。
二、建筑材料
在农村建房时,建筑材料的选择要根据当地的行情来决定。如果当地的红砖供应不足或价格昂贵,可以考虑使用水泥砖。根据自身经济能力和当地情况选择合适的建筑材料。
三、框架构造
农村自建房一般建2-4层,常见的是两层和三层。在框架构造上,选择砖混结构即可满足需求,无需完全采用钢筋混凝土结构,这样可以降低造价。
四、屋顶设计
农村自建房常用的屋顶设计是浇筑混凝土屋顶,并在钢制架子上铺设瓦片。这种方法省钱且透气性好。另一种方法是直接用浇筑混凝土搭建,美观且隔热性能好,但造价较高。
五、室内设计
农村自建房的室内设计应根据个人经济能力来决定。可以请专业设计师绘制图纸,并根据自身条件购买材料,实现理想的室内设计。
农村建房需要办理什么手续
1. 建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2. 村民委员会签署意见并加盖公章;
3. 镇政府进行初审,并负责调地工作;
4. 镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
5. 报县级机关联合审批;
6. 县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
7. 建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
8. 建房竣工后,建房户向镇政府申请竣工验收;
9. 镇政府会同县有关部门派人现场查验,核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
10. 建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记;
11. 建房户领取房屋产权证。
农村自建房需要注意以上问题,并按照相关手续进行办理,确保房屋建设的合法性和质量。
农村自建房办理注意事项