一、教师买房贷款的优势
教师买房贷款相比其他普通员工更容易，主要是因为教师缴纳的公积金基数更高，公积金余额也会相对较高。这使得教师在申请贷款时更具有优势。
教师想要取得贷款，首先需要证明自己的收入水平和还款能力。一般来说，银行会查询教师的银行流水，了解其收入情况。如果是信用贷款，银行还会查看教师的信用记录；如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物；还可以让他人担保贷款。
二、购房贷款所需手续
1、了解相关情况：购房者首先需要到银行了解相关情况，并办理所需资料来申请个人住房贷款。银行会对购房者进行审查，确定贷款额度。
2、办理借款合同：购房者需要与银行签订借款合同，由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。
3、提交贷款申请：购房者需要向银行提交贷款申请，同时附上身份证明、收入工作证明、结婚证等资料。
4、签订按揭合同：如果贷款申请获得银行批准，购房者需要签订《个人房屋按揭贷款合同》。银行通常要求购房者购买人寿和财产保险。
5、放款：按揭贷款合同签订后，银行会通知购房者放款。一般情况下，银行会将贷款划入开发商在银行开设的监管账户，作为购房款。
三、购房贷款手续区别
购买新房所需资料：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。只要有稳定的收入和银行流水，银行流水每月有记录即可。
购买二手房所需资料：购房者需要提供房屋产权证、购房合同、房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。
对于银行来说，购房者的月收入需要是月供的2倍，征信不能有过逾期。银行一般规定两年内不能连续三次逾期和累计六次，以家庭为单位。
教师买房贷款相比其他员工更容易，因为教师缴纳的公积金基数高，余额多。教师贷款需要提供收入证明和还款能力，信用贷款需信用记录，抵押贷款需提供抵押物或担保人。购房贷款手续包括了解银行条件、办理借款合同、办理产权抵押登记和公证等。具体办理购房贷款所需资料和流程根据购买新房或二手房有所不同。
买房贷款手续优惠政策