一、公积金贷款申请流程
根据要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需的贷款资料。公积金管理核心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等信息进行审核。
二、公积金贷款审批流程
公积金管理核心初审后，贷款银行会进行贷前资信调查，并提出意见。借款人若通过审核，需前往承办银行办理借款合同签订手续。
三、办理保险和抵押登记手续
借款合同签订后，借款人需按要求办理房屋保险和抵押登记手续，费用由借款人承担。
四、公积金贷款划拨
贷款银行确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按约定日期将贷款转入指定账户，并将放款回单寄送给借款人。
公积金贷款买房注意事项
1、不可做购房首付
公积金账户余额不能用于购房首付，只有在购房后提供相关证明材料后才可办理提取手续。
2、还清贷款才可再次使用
公积金贷款还清后，可以再次使用，与账户余额无关。
3、提取额不能超出实际费用
公积金提取额不能超出租房款或购房款的实际费用发生额。
4、不可使用父母的公积金
不可使用父母的公积金贷款买房，只有配偶之间才可以互相使用。
5、贷款年限和年龄限制
公积金贷款的最高年限为30年，借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
教师购房时可以利用公积金贷款，但需要按照一定的流程和要求进行申请和办理手续。首先，借款人需要向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需的贷款资料。然后，公积金管理核心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等信息进行审核，并给出意见。接下来，贷款银行会进行贷前资信调查，并填制相关表格进行审批。如果借款人通过了审核，就可以前往承办银行办理借款合同签订手续。在签订合同后，借款人还需要办理房屋保险和抵押登记手续，相关费用由借款人自己承担。最后，贷款银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按照约定的日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
在使用公积金贷款买房时，教师需要注意一些事项。首先，公积金账户余额不能用于购房首付，只有在购房后提供相关证明材料后才可办理提取手续。其次，公积金贷款还清后，可以再次使用，与账户余额无关。此外，公积金提取额不能超出租房款或购房款的实际费用发生额。另外，教师不可以使用父母的公积金贷款买房，只有配偶之间才可以互相使用。最后，公积金贷款的最高年限为30年，借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
买房公积金