房屋转让费是指购房者在购买房屋时需要支付的一项费用，具体计算方法如下：
一、按房屋面积计算：
根据房屋面积的不同，购房者需要按照不同的比例缴纳房屋转让费用。
1. 面积在90平方米以下的房屋，按照房价的1%缴纳。
2. 面积在90-140平方米的房屋，按照房价的1.5%缴纳。
3. 面积在140平方米以上的房屋，按照房价的3%缴纳。
需要注意的是，买方需要承担房屋的转让费用。
二、涉及的税费：
除了房屋转让费，还有其他税费需要考虑。
1. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价的5.5%进行缴纳。
2. 土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价的1%缴纳。
3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价的1%或者是房屋原值减去房屋现值的差额的20%缴纳。
三、房屋转让过户流程：
1. 过户合同：合同中应明确条款和违约条款，签合同时，卖方房产证上的当事人在场，夫妻双方需在场签字。
2. 提交申请：准备好申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，存量合同金额需与签订合同金额一致。
3. 缴纳税金：房产局收到申请材料后，会给予回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金。买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。
4. 办理手续：税金缴纳完毕后，买方可拿到房产证。买方需持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
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