一、人才房的认定标准和申请流程
根据人力资源保障局的规定，人才房的认定标准主要包括具备全日制本科及以上学历、符合本地产业发展需求、列入紧缺人才目录并与本地用人单位签订劳动合同或服务协议等。通过认定后，需要进行排名并申请人才房，同时退出公租房轮候库。
二、人才房与商品房的区别
人才房是一种保障性住房，享受政府相关补贴，限定租期，只能出租不能出售。而商品房是按照市场价格自由交易的房屋，不受政府政策限制。人才房的惠及面广，适用于各行各业的人才，价格原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。
三、人才房退房政策
当人才房住满6年后，需要进行退房。具体的退房政策根据不同地区可能会有所不同，一般需要向相关部门提出申请，并按照规定的程序进行退房手续办理。退房后，人才可以选择其他适合自己的住房方式。
人才房是为了解决人才在短期租赁或过渡期周转的住房问题而设立的，住满6年后需要进行退房。人才房与商品房的区别在于政策限制和价格优惠。退房时需要按照相关政策办理手续。人才应根据自身情况选择合适的住房方式。
政策退房人