一、广告宣传不可全信
广告宣传往往夸大其词，存在概念不清、误导消费者的情况。购房者应全面理解售房者的广告宣传，同时要亲自实地考察，掌握第一手资料。只有通过实地考察，才能真正了解房屋的实际情况。
二、配套设施的实际情况
购房者在购买新房时，开发商常常会承诺社区将来的完善程度，如商超、学校、地铁公交等。购房者应保持清醒的头脑，仔细考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。购买二手房时，要实地考察项目周边的配套设施完善程度，综合多方面判断，来作出购房的决策。
三、物业服务的质量
购房者在购房时，往往会被承诺的知名物业顾问和优质物业管理公司所吸引。然而，交房后物业服务可能不如预期，小区维护不当或乱收费。购房者应在购房前了解开发商的物业管理情况，避免因物业服务不给力而带来的不便和困扰。
四、考虑出行时间成本
随着城市交通的拥堵，购房者在购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。购房者应综合考虑交通便利程度，避免因长时间的通勤而带来的时间成本和精力消耗。
购房是一项重要的决策，购房者应该全面了解房屋的实际情况，不仅要仔细阅读广告宣传，还要亲自实地考察，掌握第一手资料。同时，要综合考虑配套设施的实际情况、物业服务的质量以及出行时间成本等因素，做出明智的购房决策。购房者应保持清醒的头脑，不被夸大的宣传所迷惑，以免因为盲目购房而带来不必要的麻烦和损失。
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