一、准现房的优点
购买准现房有诸多优点，以下是其中几点：
1. 一目了然
购买准现房的好处之一是，准现房的主体已经出来了，我们在购房时就能够看出楼盘质量的好坏。相比之下，期房由于不确定修建时间，存在烂尾的风险。
2. 交房时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，相对而言，准现房交房的时间更快一些，减少了漫长的等待，提高了购房的安全系数。这也是吸引年轻人目光的一个重要因素。
3. 价格比较稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定。相比之下，期房还存在很多未知的发展。因此，准现房在定价上更加稳定。
4. 购房风险小
相对于期房而言，准现房的购房风险较小。准现房在确定购房意向、签订购房合同后，短时间内就能够交房，减少了风险。购房者也不必担心因为开发商资金问题而买到烂尾楼。
二、准现房的缺点
购买准现房也存在一些缺点，以下是其中几点：
1. 难以确认未来生活品质
通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及小区物业的情况。尤其是小区周边的配套设施，因此无法确定未来的居住品质。
2. 价格较高
准现房相比期房来说，价格较高。准现房介于期房和现房之间，基本封顶完工，自然会比期房更快可以交房，因此价格一般会较高。
3. 选择余地不足
一般情况下，一些好的楼层、户型较好、或是朝向佳的房子可能在作为期房时就已经被购房者选走了。这样，可供选择的余地就不如期房大。
4. 准现房内部格局已固定，不易调整
相较于期房，准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般难以再作调整，除非交房后自行装修。
三、购买准现房的注意事项
购买准现房需要注意以下几点：
1. 小区周边配套设施
了解小区周边的配套设施情况，如学校、医院、商场等，这将直接影响未来的生活便利程度。
2. 邻居和物业
尽量了解邻居和物业的情况，这将对居住环境和居住体验产生重要影响。
3. 购房合同
购买准现房时要仔细阅读购房合同，确保自己的权益得到保障。
4. 购房资金
购买准现房需要考虑自身的购房资金情况，确保能够按时支付购房款项。
购买准现房有其优点和缺点，购房者需要根据自身情况和需求，综合考虑后做出决策。
准现房购买优缺点