从里昂的报告中可以看出，房地产市场在未来几年内仍面临不确定性，但也存在潜在的回暖机会。首先，库存回购策略可能有效缓解市场的供需失衡问题，从而推动市场逐步回稳。这意味着开发商需要灵活应对市场变化，加快库存消化速度，适时调整策略。另一方面，美联储的货币政策变化可能对市场起到重要影响。若明年上半年降息成真，可能带来资金成本的进一步降低，刺激市场需求回升。然而，这一切依赖于宏观经济环境和政策的稳定性。
在香港市场，减息是吸引投资需求回流的关键因素。当前的租金回报率接近实际按揭利率，表明市场已经开始消化过去的高估值，并逐步回归理性。这为投资者提供了重新进入市场的机会。但投资者也需警惕市场变化，做好风险管理。
对于内地房地产市场，国有房企的市场占有率持续扩大，这可能带来市场集中度提升的现象。大型房企凭借资源优势在市场中具备更强的抗风险能力，这或许会加速整个行业的整合进程。中小房企需要积极寻求差异化竞争策略，以适应不断变化的市场环境。