房屋贷款按揭还款时间及注意事项

根据规定，银行放款后的次月开始还贷款。但对于购买期房的情况，还款时间比较难确定。开发商需要取得预售证后才能办理按揭，而多层住宅需要封顶，高层建筑需要达到三分之二才能申办预售证。

二、还款注意事项

1. 注意月供变化：购买房屋的朋友们不能认为每个月按时存入固定金额的还款额就可以了。银行基准利率的变化会导致月供发生变化，有时候月供会增加。因此，要提前做好准备，避免逾期还款对信用的影响。

2. 注意银行卡转账：现在银行卡转账方式有了新的规定和变化。如果通过银行转账方式存入还款账户，金额过大可能无法实时到账。因此，建议分多次转账，确保实时到账，避免逾期还贷。

3. 小心断贷：办理房贷后，一定要按时还款。房贷的还款时间很长，可能会遇到经济问题。但无论遇到什么问题，都不能选择没有钱就断供，因为银行会有严重的处罚规则。

购房者在还房贷过程中需要注意月供变化、银行卡转账方式和避免断贷。及时了解银行基准利率的变化，合理安排还款金额；在转账时分多次转账，确保实时到账；坚持按时还款，避免断贷对信用的影响。这些注意事项将帮助购房者顺利完成房屋贷款按揭还款。