一、售楼处折扣
售楼处可以给到价格优惠，但最多只能打9.5折到9.8折左右。具体的折扣需要与开发商详谈，因为售楼处的置业顾问在这方面无权决定。如果想要折扣，购房者需要申请并获得领导的同意。目前，能够申请到9.8折的优惠已经是非常不错的了，因为现在房地产市场火爆，很少有开发商愿意给出价格上的优惠。
二、购房前的准备工作
在购房之前，购房者需要做好以下准备工作：
1. 了解贷款政策
现在许多人选择贷款购房，购房者应该了解清楚相关的贷款政策。不同城市有不同的限购和限贷政策，首套房、二套房、三套房的贷款首付比例也不同。购房者需要搞清楚自己是否还能再贷款，以及贷款买房的首付比例。
2. 评估购房能力
购房者应该计算自己的资金，确定自己可以拿出多少资金来购房。购房者需要考虑家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否会变动、装修和家具家电费用等因素。只有充分考虑各种因素，才能做出合理的购房预算规划。
3. 学习房产知识
购房者需要学习一些基本的房产知识。在看房选房的过程中，购房者需要了解绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，以便在与卖家交流时能够更好地了解房屋情况。
4. 准备其他费用
购房者在购买房屋后还需要支付一些其他费用，如税费等。对于购买新房的购房者来说，还需要准备水、电、有线电视和电话开通费等。不同地区和楼盘的规定可能不同，具体以开发商发放的收房告知书为准。购买二手房的购房者还需要与原房主协商清楚这些费用的归属。
购房前的准备工作对于顺利购买房屋非常重要，购房者应该提前了解相关政策和知识，评估自己的购房能力，以及准备好购房所需的资金和其他费用。
购房售楼处