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房屋阳台面积计算规则及分类解析

   日期:2024-11-26     来源:房产信息网    作者:房产证抵押贷款能买吗    浏览:747    评论:0    
核心提示:本文介绍了房屋阳台的面积计算规则,包括封闭式阳台、挑台、内阳台和复合阳台的计算方法。同时还对阳台按功能和建筑立面进行分类,并详细解析了凸阳台、凹阳台和半凸半凹式阳台的特点。关键词:房屋阳台,面积计算,分类解析

一、阳台面积计算规则

房屋阳台面积计算规则及分类解析

根据建筑设计规范,房屋阳台的面积计算规则如下:

1. 封闭式阳台:按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2. 挑台(底阳台):按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3. 内阳台、复合阳台:进深不大于1.5米的,计算一半建筑面积;超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

二、阳台的分类

1. 按功能划分:

- 服务阳台:连接厨房或餐厅,兼具洗衣、贮藏等功能。

- 生活阳台:连接客厅或卧室,用于休闲娱乐,种植花草、摆放休闲设备等。

2. 从建筑立面划分:

- 凸阳台:由向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,具有独立的空间,灵活布局。

- 凹阳台:占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间,安全系数较高。

- 半凸半凹式阳台:阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间,使用、布局更加灵活。

三、凸阳台的优势

凸阳台在日常生活中比较常见,具有以下优势:

1. 空间独立:凸阳台由围板、围栏组成一个半室外空间,能够灵活布局。

2. 节省建筑面积:在计算住宅的建筑面积时,有的房子只取阳台的一半面积,省下了几个平方米的房价。

四、凹阳台的特点

凹阳台与凸阳台相比,更加牢固且安全系数大,具有以下特点:

1. 占用室内空间:凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间。

2. 视野较窄:凹阳台没有转角、直角,景观、视野上窄得多。

五、半凸半凹式阳台的特点

半凸半凹式阳台是一种较少见的阳台类型,具有以下特点:

1. 空间变化:阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间,使用、布局更加灵活自如。

2. 进深与宽度充足:半凸半凹式阳台的进深与宽度都达到了足够多的量,空间显得有所变化。

通过以上内容,我们了解了房屋阳台的面积计算规则和不同类型的分类。在选择房屋时,可以根据自己的需求和喜好,选择适合的阳台类型。

阳台房屋面积计算
 
标签: 房产局
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