一、银行贷款买房审批时间
银行贷款买房审批一般需要7-15天的时间。购房者在申请银行贷款买房时，需要准备齐全的购房贷款材料，并保证个人征信报告没有不良记录，这样可以加快审批时间。
二、购房贷款所需材料
购房贷款所需的材料包括：
1. 身份证原件及复印件两份（正反面）；
2. 户口本原件及复印件（户主页和自己那页）；
3. 婚姻证明原件及复印件两份（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明）；
4. 个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）；
5. 经房产部门鉴证过的购房合同原件；
6. 开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份；
7. 贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。
三、购房贷款注意事项
在办理购房贷款时，购房者需要注意以下事项：
1. 根据自身经济条件选择适合的贷款额度，不要超过自身能力范围；
2. 提供真实的资料，不要弄虚作假；
3. 在办理贷款前要了解清楚还款方式，并根据自身经济情况选择合适的还款方式；
4. 若申请住房公积金贷款，不要在申请贷款前动用公积金存款；
5. 在一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；
6. 按时足额还款，避免逾期行为；
7. 若无法按时还款，要及时申请延期；
8. 还清房贷后要办理解除抵押手续；
9. 不要丢失借款合同和借据。
购房者在办理银行贷款买房时，需要注意以上事项，以确保顺利办理房贷并顺利购房。
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