一、商住公寓与商品房的区别
商住公寓是商住用地，属于商住两用房，既可以办公又可以居住。而商品房则是指普通的民用住宅。二者具体区别如下：
1. 产权年限：商住公寓的产权年限为40年，而商品房的产权年限根据不同地区的不同要求，一般为70年。
2. 水电收费标准：商住公寓属于商业性质，水电费按照商业用水、用电的标准来收取；而商品房属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准来收取。
3. 贷款利率：商住公寓是商业性质的，贷款时利率较高，首付比例也较高；而商品房的贷款利率相对较低。
4. 落户规定：商住公寓属于商业性质，无法办理落户手续；而商品房可以根据条件办理落户手续。
二、商住公寓的优势
1. 小而温馨，适合两人世界：商住公寓虽然面积较小，但却能营造出一种都市时尚感，给人温馨而亲密的感觉。对于年轻的情侣和新婚小夫妻来说，商住公寓是理想的居住选择。
2. 周边环境好，工作生活两不误：商住公寓通常位于环境优美、生活配套丰富的地区，方便快捷的购物、餐饮和娱乐设施使工作生活两不误。
3. 省钱便宜投入小：由于房价昂贵，许多人买不起大户型的屋子。商住公寓虽然每平米单价较高，但总价相对较低，对于刚进入社会的年轻人来说，负担较小。
商住公寓与商品房在产权年限、水电收费、贷款利率、落户等方面存在较大区别。商住公寓的小而温馨、周边环境好、省钱便宜的特点使其成为年轻人的理想选择。购买前需了解二者的区别，做出明智的选择。
公寓商品房商住