一、房子按揭和抵押贷款的关系
房子按揭和抵押贷款都涉及将房屋产权抵押给银行，只有在还清贷款后才能拿回房屋产权。申请按揭贷款买房的流程和申请抵押贷款类似。
二、申请按揭贷款买房的流程
1. 选择房产：购房者需要选择房产，并确保所选房产可以办理按揭贷款。
2. 贷款申请：向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，准备相关法律文件，填写申请书。
3. 签订购房合同：银行确认购房者符合贷款条件后，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者与售房者签订购房合同。
4. 办理抵押登记和保险：购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿和财产保险。
5. 开立还款账户：在银行指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权机构支付贷款本息和欠款。
三、注意事项
1. 了解房产是否可以办理按揭贷款，避免因此而耽误购房计划。
2. 准备相关法律文件，填写申请书时要认真仔细。
3. 签订购房合同前，确保银行同意贷款并发放相关通知。
4. 办理抵押登记和保险时，注意保险金额不得少于抵押物总价值。
5. 开立还款账户时，确保账户资金充足，以便按时还款。
房子按揭是一种抵押贷款方式，购房者需要了解相关流程和注意事项，以确保按揭贷款的顺利获取和房屋产权的安全。
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