一、交房物业费的收费规则
根据开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收。即使业主没有办理交房手续或领取钥匙，只要接到入住通知，物业费也会正常记取。然而，如果开发商延期交付房屋并未发出入住通知，业主则不需要缴纳物业管理费。
二、交房物业费包含的内容
1. 管理费：物业公司会派遣工作人员对公共区域进行巡视检查、设备维修和更新费用的账务管理，以及物业档案资料的管理服务费用。
2. 绿化养护费：包括对小区公共区域的定时清洁和打扫，以及各种绿化设施的养护费用和管理费用，如工具、工作人员用品、垃圾外运、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。
3. 工作费用与人员工资：物业公司需要支付工作人员的各项费用，包括人员费用、基本工资、社会保险、福利、加班与服装费用等，同时还需要支付工作所需的费用，如交通费、通讯费和工作用品费。
三、物业服务项目范围
1. 建筑房屋维修管理费用：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。
2. 设备维护费用：包括住宅小区的设备维护费用，如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。
3. 市政公用部分：包括草坪护栏、地板砖等市政公用设施的修建和维护。
4. 绿化环境：包括草坪树木的修理维护和设计。
5. 交通：包括路障设计、地下车库和停车位等交通设施。
6. 卫生：包括小区内环境的清理。
7. 治安：保证小区内居民的生活安全。
通过本文，我们了解了交房物业费的收费规则和包含的内容，希望对业主们有所帮助。
交房物业费收费