超高层建筑是指高度超过100米、层数超过40层的建筑物。根据《民用建筑设计通则》的规定，无论是住宅还是公共建筑，只要高度超过100米，就被归类为超高层建筑。而根据民用建筑的层高规定，住宅建筑按照层数分类，一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。除住宅建筑外的民用建筑，高度不大于24米的为单层和多层建筑，高度大于24米的为高层建筑，但不包括高度大于24米的单层公共建筑。而高度达到或超过100米的民用建筑则被称为超高层建筑。
一、中国对超高层建筑的限制政策
近期，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地加强城市与建筑风貌管理，严格限制盲目规划建设超高层摩天楼。根据通知，各地一般不得新建高度超过500米的建筑。此外，各地新建高度超过100米的建筑也需要充分论证和集中布局，并严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。这一政策旨在控制超高层建筑的数量和规模，保护城市的整体形象和建筑风貌。
二、中国超高层建筑的发展现状
进入21世纪以来，中国各地兴起了大规模的摩天大楼竞赛，出现了许多令人瞩目的超级建筑。截至2020年4月，中国境内超过100米的摩天大楼数量达到1938座，远超美国的436座。同时，中国还有1280座潜在的超高层建筑项目，远超排在世界第二位的阿联酋的50座。这显示了中国在超高层建筑领域的强大实力和发展潜力。
三、中国超高层建筑的发展前景
尽管中国在超高层建筑方面取得了巨大成就，但政府对其发展也有所限制。限制政策的出台，旨在避免超高层建筑过度发展对城市环境和资源造成的负面影响。然而，中国作为一个快速发展的国家，仍然有很大的发展潜力。随着城市化进程的加快和人口增长的需求，超高层建筑在满足城市发展需求和提升城市形象方面仍然具有重要作用。因此，中国超高层建筑的发展前景依然广阔。
中国对超高层建筑实行严格的限制政策，旨在保护城市形象和建筑风貌。尽管如此，中国在超高层建筑方面取得了显著成就，并且仍然具有巨大的发展潜力。未来，随着城市化进程的推进，中国超高层建筑的发展前景仍然十分广阔。
建筑政策超高层