一、公积金还款条件
根据市公积金管理工作人员介绍，购房时间不满一年的情况下，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷。购房已过一年的情况下，可以提取公积金金额进行还贷。在申请每月还贷时，借款人通常必须已偿还贷款两个月以上，并且信用良好，没有逾期记录。此外，每月支取还款的主借款人申请支取还款时，存款账户中住房公积金的存款金额应足够6个月以上。
二、公积金还款办理方法
1. 贷款通过后，借款人会获得一张住房公积金的存储卡，银行会通过此卡每月扣款还贷。
2. 如果需要部分提前还款，可以在每个月的固定还款日期前，将还款金额存入公积金存储卡内。需要注意的是，提前还款需要在还款日期前的三个工作日内完成存款，并通过电话语言系统进行操作。
3. 在固定扣款日期到来时，住房公积金管理会自动扣除提前还款金额，并重新生成新的还款日期和利息。每年一次性冲还贷款本金，并根据剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款不使用公积金账户里的钱，而是需要使用客户的自有资金。
使用公积金还款可以帮助购房者更灵活地偿还商业贷款。购房者需要满足一定的条件，并按照规定的办理方法进行操作。通过合理利用公积金还款，可以有效减轻购房者的经济压力。
买房公积金商业贷款