一、农业银行买房贷款利率
根据中国人民银行规定，农业银行买房贷款利率为5年以上的期限是5.39%。农行的住房贷款利率可以在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮动15%，并可以选择固定利率、浮动利率或固定加浮动利率的方式锁定贷款利率，以规避加息增加的还款压力。
二、农业银行买房贷款申请流程
1. 开发商向农业银行提出住房贷款的合作意向。
2. 农业银行对开发商开发的项目进行调查，如果符合条件，便与开发商签订合作协议。
3. 借款人与开发商签订购房协议，并缴纳首付款。
4. 借款人携带农业银行住房贷款所需资料到银行申请贷款，并在农行开设存款账户或银行卡。
5. 农业银行进行调查和审查后，作出审批决定，并与借款人签订借款合同，办理登记和委托等手续，将贷款款项存入开发商账户。随后通知借款人携带合同到开发商处办理手续。
6. 借款人在规定的时间前往银行或存款账户存入足够的还款额度，贷款会代为扣除；到期后，农业银行注销抵押物，并将抵押物归还给客户。
三、缩短农业银行房贷审批时间的技巧
1. 注意房贷政策：了解当地的房贷政策，选择房贷政策较宽松的时候去申请。
2. 巧选申请时间：避开春节、国庆等大型节假日，避免审批时间延长。
3. 提供详细资料：填写详细的个人资料，减少工作人员的工作量，缩短审批时间。
通过以上介绍，相信读者对农业银行买房贷款利率及申请流程有了更清晰的了解。如果您有购房需求，可以根据以上技巧提前做好准备，以便更顺利地申请到农业银行的住房贷款。
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