一、电梯费和物业费分开收取的合理性
电梯费是指电梯的电费和维修费，根据物业管理的相关规定，业主需要承担这部分费用。然而，将电梯费和物业费分开收取是否合理呢？
有些业主认为，电梯是小区公共设施，应该由物业公司负责维护和管理，因此电梯费应该包含在物业费中。而另一些业主则认为，电梯费是与电梯使用相关的费用，应该由使用者承担，因此应该单独收取。
从实际情况来看，将电梯费和物业费分开收取是合理的。因为电梯费是与电梯的使用相关的费用，应该由使用者承担。而物业费是用于维护和管理小区的公共设施和环境，应该由所有业主共同分担。
二、拒交物业费的情况
1、没有签物业服务合同
根据我国相关规定，物业和业主之间是存在合同关系的。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，业主可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，业主就不能拒交物业费。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
如果物业违反合同约定或相关规定，擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以以违规收费为由拒交物业费，并要求物业退还已收取的违规费用。
3、未经相关部门批准
物业公司在收取物业费之前必须获得物价管理部门的审批文件。如果物业公司没有获得相关批准，业主可以拒交物业费。
4、没有收房
物业费一般是从购房者收到收房通知开始计费的。如果购房者还没有收房，物业公司提前收费是不合理的，业主可以拒交。但如果购房者买房后没有入住，仍需要正常交纳物业费。
5、物业服务太差
如果物业服务质量未达到合同约定的标准，业主可以拒绝交纳物业费，并提供充足的证据向物业公司交涉。
电梯费和物业费分开收取是合理的。业主在拒交物业费时需要根据具体情况进行判断，并保留好相关证据。
物业费电梯