房产证解押需要三天后才能办理过户

房产证解押是指将抵押在银行的房产证解除抵押登记的过程。解押后，房产证可以用于办理过户手续。根据相关规定，房产证解押需要三天后才能办理过户。

一、房产证解押流程

1. 抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更的书面协议。

2. 银行同意变更后，将借款人由卖方变更为买方，并出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。

3. 买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，双方可以将达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后取出房产证，解除抵押登记手续，然后凭公证协议书办理产权变更登记手续。另外，也可以找担保公司担保将余款付清，然后取出房产证。

二、过户手续办理

1. 买卖双方在房地产交易所办理房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到交易所办理买卖过户登记。

2. 接到交易所办理过户手续通知后，买卖双方携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料包括：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房购销合同、商品房销售存根复印件、身份证复印件、房屋权转移登记表、墙界表、面积计算表。

房产证解押需要三天后才能办理过户手续。解押后，买卖双方需要携带相关证明材料到房地产交易所办理过户登记手续。办理完买卖过户手续后，买方还需到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请产权变更。以上是房产证解押和过户的详细流程和所需材料。