一、房租未到期能否转租？
根据法律规定，房租未到期时是不能擅自转租的。转租属于房屋的非正常使用范畴，必须经过房屋所有权人的同意才有效。如果未经同意转租，将违反租赁合同，房屋所有权人有权要求追究违约责任，并解除租赁合同。
二、转租的注意事项
1. 租金不得高于原租金：转租时，转租的租金不得高于原租金。如果确实需要合理提高租金，提高的收入应交给房屋所有权人。
2. 征得房屋所有权人同意：转租前必须征得房屋所有权人的同意，否则转租无效。可以与房屋所有权人协商，达成一致意见后再进行转租。
3. 不得谋取租金差价：转租时不能谋取租金差价，即转租的租金不得高于原租金。房屋的租金是房屋所有权人的收益，应由房屋所有权人取得。
4. 承租人拖欠租金不得转租：如果承租人拖欠租金，是不能擅自转租房屋的。这违背了双方的意愿，需要双方共同讨论并达成一致意见后才能转租。
三、自行转租的后果
根据规定，如果发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。如果出租人不解除合同，则转租关系仍然存在，不受影响。但如果出租人解除合同，则转租合同也会同时终止。
对于次承租人来说，由于与出租人没有直接的租赁关系，次承租人无权要求出租人承担违约责任。次承租人是否可以向承租人提出请求，取决于次承租人是否为善意。如果次承租人知道或应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同，那么次承租人无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人同意的情况下，即误信承租人的转租为同意转租时，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，一旦次承租人知道转租为非同意的转租时，即应赋予承租人解除转租合同的权利。
房租未到期时转租需要得到房屋所有权人的同意，转租的租金不得高于原租金。如果违反规定转租，房屋所有权人有权追究违约责任，并解除租赁合同。承租人也不能擅自转租房屋，必须经过双方共同讨论并达成一致意见后才能转租。
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