一、了解产权归属和价格比较
对于初次购房的业主来说，首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。在比较价格时，要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。同时要考虑房屋的装修情况，是否是毛坯房、初装修还是精装修，这也会对房屋的价格有影响。
二、关注地段环境和设计合理性
房屋所处环境的好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。一些目前较为偏僻的地方，若是政府计划大力开发的话，则具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。此外，对房屋的设计也要注意，面积大小和内部格局都要兼顾现实的经济条件、家庭特点，以及为未来留有相当的余地。面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样会增加房子的竞争力。
三、不仅追求便宜，还要考虑质量和价值
在购房时，不要只图价格便宜。便宜的房子往往质量不高，而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。因此，一定要买较好的房子，即使价格稍高，也会有相应的价值。购房者应该充分考虑自己的经济实力和未来的发展，选择适合自己的房子。
四、签订合同和选择付款方式
在签订合同时，要明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免发生纠纷。同时要认真审查物业管理公约的内容，了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后发生纠纷。在选择付款方式时，可以选择一次性付款买房或者贷款买房，根据自己的实际情况选择合适的方式和贷款年限。
五、购房流程
购房流程包括买房准备、看房选房、签订合同、选择付款方式、收房验房和办证入住。在买房准备阶段，需要了解购房政策和自己的购房能力。在看房选房阶段，要实地考察楼盘的品质和环境。在签订合同时，要仔细阅读合同内容，明确购房的基本情况和交房时间。选择付款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的方式。在收房验房阶段，要仔细检查房屋的质量和存在的问题。办证入住阶段，要办理房产证并核对相关信息。
以上是购买新房需要注意的事项和流程，希望对初次购房的业主有所帮助。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑，选择适合自己的房子。
产权买新房注意事项