贷款买房子的条件及注意事项

一、贷款买房子的条件

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。

二、贷款买房时需要注意的事项

1、选对银行：购买期房时一般无法选择贷款银行，但购买现房或二手房时可以自行选择。选择银行时要考虑服务品种的多样性和金融服务的灵活性。

2、选对还款方式：银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式。根据个人情况选择合适的还款方式。

3、选对贷款额度：贷款额度不一定越大越好，要考虑还款压力和支付的贷款利息。

4、选对贷款年限：根据个人收入稳定性和收入水平选择合适的贷款年限。

5、准备贷款资料：向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等资料，不要提供虚假材料。