按揭房的房产证是否在银行抵押？

一、房产证抵押贷款的情况

根据当地抵押部门的规定，房产证是否要押到银行要根据具体情况而定。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款时再解押并退还原件。而有的城市抵押部门则不会收取原件，但会在备注栏标注该房产已抵押给某某银行，债权多少，然后退还原件并出具他项权证给银行。

二、办理房产抵押登记的流程和所需材料

按揭贷款购买商品房时，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记。银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，不允许买卖。贷款还清后，需携带银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续。

房产证抵押贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

三、房产证抵押贷款的注意事项

在办理房产抵押贷款后，房屋买受人持有《房屋所有权证》，而银行持有《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产不允许买卖，直到贷款还清。贷款还清后，需办理解除房屋抵押手续。

按揭房的房产证是否在银行抵押要根据当地抵押部门的规定而定。办理房产抵押登记需提供相应材料，同时需满足银行的申请条件。贷款还清后，需办理解除房屋抵押手续。