一、学区房和学位房的区别
学区房和学位房的区别在于学区房不一定会有片区学校的学位，但学位房在通常情况下一定会有对应学校的学位。
学位房：所谓学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100%的直读率。还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成学位房。
学区房：学区房是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
二、购买学位房的注意事项
1、产权是否清晰：在购买学位房前，一定要先搞清该房产有没有完整的产权，避免出现合同无效、无法过户的风险。
2、学位指标是否被占用：购房者需要先弄清楚房学位是否已被占用，避免购买后学位无法使用的情况。
3、弄清入学的相关规定：购房者需要提前了解所要购买的学位房是否存在其他的入学规定，不同学校对学位申请的具体要求可能不同，必须事先打探清楚。
学区房和学位房是购房者在选择房产时需要了解的重要概念。学区房是根据政府划定的生源情况来划分的，而学位房则是因为业主在购房后能获得相关学校的学位而得名。购买学位房时需要注意产权是否清晰、学位指标是否被占用以及入学的相关规定。只有充分了解这些信息，购房者才能做出明智的决策。
学区房购买注意事项