一、浮动利率好还是固定利率好？
浮动利率是更好的选择。选择浮动利率意味着贷款利率会随着市场利率的变化而调整，这样可以享受到利率下降的好处。而选择固定利率则意味着维持当前利率水平不变，不受市场利率变化的影响。不过，固定利率也有其优势，比如利率不会随着物价上涨而变化。因此，选择浮动利率还是固定利率，需要根据个人情况和对市场利率的判断来决定。
二、如何选择还款方式？
房贷还款方式有几种，包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款。固定利率还款的好处是利率不会变化，但相应的利率会比基准利率高一些。等额本金还款方式在开始还款时每月还款较多，但随着时间逐渐减少，总利息支出较低。等额本息还款方式每月还款金额相同，方便借款人安排收支。公积金自由还款方式灵活方便，是公积金贷款独有的还款方式。选择还款方式需要根据个人的经济状况和偏好来决定。
三、房贷提前还款的利息和手续费
如果房贷是提前还清，之后的利息就不需要再支付了。如果是部分提前还款，剩余的贷款利息会重新计算，但需要支付提前还款部分约1%的违约金或手续费。不同银行对提前还款的手续费规定不同，一般国有大行如农行、建行、交行等不收手续费，而工行需要收取2~3个月的利息作为手续费。其他银行则需收取1个月利息。提前还款的时间也有规定，大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。因此，提前还款的利息和手续费需要根据具体情况和银行规定来确定。
选择房贷利息的浮动还是固定，需要根据个人情况和对市场利率的判断来决定。同时，选择合适的还款方式也需要考虑个人的经济状况和偏好。在进行提前还款时，需要了解银行的规定，以确定所需支付的利息和手续费。最终，根据自身情况做出明智的选择，才能更好地管理房贷。
房贷利息还款方式