一、契税滞纳金的计算方法
根据税务机关的规定，契税滞纳金是对逾期缴纳契税的纳税人进行经济制裁的一种措施。在购房签订购房合同后，如果未及时缴纳契税，从第31天起就开始计算滞纳金。滞纳金的计算公式为：税额×0.5‰×滞纳金的天数。
二、未缴纳契税的后果
1. 办理不了产权登记证书
购房者在购买房屋后需要缴纳契税，并获得税单和完税证。如果未缴纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书，导致购房者无法获得合法的产权证明。
2. 提取住房公积金时可能会需要
一般情况下，购房者在提取住房公积金时不需要提供契税完税证明。但如果不动产权证尚未核发，可能会要求购房者提供契税完税证明。具体要求可以咨询当地的住房公积金管理中心。
3. 不能上户口
如果购房者未缴纳契税，产权证办理不下来，导致无法上户口。此外，未缴纳契税的房屋也无法出售，给购房者带来很多限制。
三、建议及总结
为了避免以上后果，建议购房者在购买房屋后尽早缴纳契税，办理产权登记证书。这样不仅可以获得合法的产权证明，还可以顺利提取住房公积金和办理户口迁移等手续。购房者应该了解契税的计算方法，并按时缴纳，避免不必要的经济损失和法律风险。
四、相关政策和法规
根据《中华人民共和国契税法》和《契税滞纳金管理办法》，对于未按时缴纳契税的纳税人，税务机关有权按照规定的比例加收滞纳金。购房者应该遵守相关法规，履行纳税义务，避免违法行为带来的不良后果。
契税滞纳金