继承房产是一项重要的法律程序,需要遵循一定的规定和手续。其中,公证是继承过户的必要步骤之一。
一、继承公证
申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证,并领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房屋所有权人的死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱原件(如果有)。如果有部分合法继承人放弃继承权,还需要提供放弃财产承诺证明。
二、房屋测绘
申请人需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或附图。这是为了办理产权登记手续做准备。
三、继承登记
申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待资料审核完毕,即可领取已更改权属人的房产证明。
继承房产过户的时间取决于继承人之间是否能够达成一致意见。如果继承人之间配合并提供齐全的材料,办理过户手续会比较快速。一般情况下,房屋产权管理部门要求提供继承人身份资料、继承房屋的继承权公证书、房产证和亲属关系证明等。如果材料齐全,过户手续可以很快完成。
然而,如果继承人之间无法达成一致,不愿意相互配合,就需要通过法院起诉进行遗产分割。法院会根据审理查明的事实情况作出判决。一旦判决生效,遗产继承人可以凭生效判决书去房产办理继承过户手续。如果一方不服判决,可以向上一级人民法院提起上诉,待二审判决生效后再办理过户手续。
过户公证继承