一、购买商铺和住宅的区别
1、用途不同：
住宅的用途是居住作用，而商铺则是投资理财作用。购买商铺需要多学一些相关知识。
2、房屋价格不同：
购买住房需要测算自己的收入水平和承受能力，而购买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。
3、环境区别：
住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。而购买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
4、未来变化：
住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能。而购买商铺则需要考虑将来城市规划能否令所购房屋有所回报。
5、区位价值：
购买住房时要考虑是一次性付款还是分期按揭，而购买商铺则更要考虑区位范围内的商业氛围。
6、使用期限：
购买住宅和购买商铺的价格、交易成本和办证费用不同，土地使用期限也不同。
二、购买住宅的注意事项
1、户型格局选择：
要注意选择适合自己的户型格局，考虑入住后的舒适程度。
2、身体健康：
患有慢性疾病的人要考虑长期生活在高层对身体健康的影响。
3、密度和观景：
要注意高层住宅的密度和观景情况，低密度和良好的观景能提高居住品质。
4、购买期房注意：
购买期房时要注意是否有预售许可证，不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
5、综合考虑：
购买房屋时不仅要看某个楼盘的一个亮点，还要综合考虑户型、内部环境、物管服务、生活成本等因素。
购买商铺和住宅有着不同的特点和注意事项，购房者在选择时要根据自己的需求和经济状况进行权衡。购买住宅时要注意户型选择、身体健康和观景等因素，而购买商铺则要考虑投资成本和区位价值。希望本文对购房者有所帮助。
住宅购买商铺注意事项