一、未婚购房者
对于刚需未婚的购房者来说，购买的首套房大部分不会是终极置业，可能会有再买房、再换房的需求。在这种情况下，写两个人的名字会占用买房、贷款名额，增加房产买卖的手续流程，让买房、卖房变得复杂。此外，一些城市还存在限购、限贷政策，如果写两个人的名字，会占用买房名额和贷款的名额。因此，对于未婚购房者来说，写一个人的名字更为划算。
此外，还需要考虑到两个特殊情况。第一种情况是两个人恋爱关系，但可能会分手而不结婚；第二种情况是两个人婚后，如果户口和征信报告仍然保持单身状态，之前的房子只写了一个人的名字，那么第二套房可以写对方的名字，按照首套计算首付比例和贷款金额。
二、已婚购房者
对于已婚购房者来说，房产证上写谁的名字其实都无所谓，因为是婚后财产。但如果是银行按揭或者公积金贷款，就需要考虑谁的流水更多，公积金缴存基数更大。婚前购房的所有权属于个人的婚前财产，而婚后购房，无论房产证上写的是谁的名字，该套房产都属于两个人共同财产。如果将来发生离婚，可以协商平分房产，或者根据谁付首付、还贷较多来分配比例。
三、操作步骤
无论是未婚购房者还是已婚购房者，如果想将房产证上写两个人的名字，需要准备以下材料：身份证、户口本、结婚证（对于已婚购房者）、婚姻情况证明（取消了单身证明）等。
在购房时，两人需要一起到售楼处签署两人名义的购房合同。之后，房产证上就会写上两个人的名字。
对于未婚购房者来说，写一个人的名字更为划算，可以避免占用买房名额和贷款名额，简化买房、卖房的手续流程。而对于已婚购房者来说，房产证上写谁的名字无所谓，可以根据个人情况选择。在操作时，需要准备相关材料，并在购房时签署两人名义的购房合同。
房产证人