公积金贷款条件及注意事项

公积金贷款是许多购房者的首选，因为利率低、还款期限长，贷款额度也相对较高。那么，公积金贷款的条件是什么呢？又有哪些注意事项需要注意呢？下面就为大家详细介绍。

一、公积金贷款条件

根据目前的政策规定，申请贷款时借款人需连续足额缴存公积金6个月以上（部分城市需一年以上），且公积金账户处于缴存状态。因此，公积金多少可以贷款和账户里面有多少钱没有直接关系。

二、注意事项

1. 申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为他用。因为当您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这意味着您将无法申请到公积金贷款。

2. 在借款最初一年内不要提前还款

在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3. 还贷困难可寻找身边的银行

对未来财务状况作出误判是正常的情况，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。

4. 贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5. 贷款还清后要撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6. 保存借款合同和借据

申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。