一、契税缴纳
根据规定，一手公寓的契税缴纳比例为3%，即购买50万公寓需要缴纳15000元契税。而对于二手公寓交易，除了契税外，买卖双方还需缴纳其他税费，如增值税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体的税费内容比较复杂，还有部分税费可以减免，建议购房者咨询相关经济人员以了解详细情况。
二、二手公寓购买流程
1. 签订三方合同：双方达成购房意愿后，首先需要签订纸质版购房合同，合同中应明确房屋信息、房产证编号、房东和买方个人信息、购房定金、过户手续时间等内容。合同签字后，双方各保留一份。
2. 办理贷款手续：如果需要贷款购房，买方应提前约好房东，并携带身份证、户口本、结婚证（单身者不需要）、房产证和银行卡等材料。贷款审批一般需要7个工作日。
3. 录入电子网签合同：在当地房地产信息网站的二手房网上签约和合同备案系统中录入电子合同，确保填写准确无误。录入完成后，系统会给出一个合同编号。
4. 购房资格核查：针对限购区域，买方需携带身份证、户口本、结婚证等材料到房地局核查窗口进行购房资格核查。核查通过后，会出具一份回执单，3天内可查询结果。
5. 买卖过户：贷款审批和资格核查通过后，买卖双方可以前往房地局办理过户手续。过户所需资料与签贷款时相同，双方夫妻都需到场签字。资料审核完成后，需缴纳过户费，并将过户发票出示给过户窗口人员，办理完毕后会给予收件单。
6. 不动产登记：凭绿色回执单、房产证和买方的身份证、户口本、结婚证等材料办理不动产登记。登记完成后，会给予白色回执单，7个工作日内凭该回执单和身份证到房地局领取房产证。
7. 办理抵押手续：全款购房的朋友可以在拿到房产证后办理完毕，贷款购房的朋友需将房产证、身份证、户口本、结婚证和网签合同等材料提交给抵押窗口办理抵押手续。办理完成后，银行会出具抵押收件单，继续办理后续手续。
以上是购买50万公寓的契税缴纳比例和购房流程的详细介绍。购房者在购房过程中应注意遵守相关规定，如有疑问可咨询相关经济人员。
公寓契税缴纳