一、选择品牌开发商
如今，洋房大多分布在郊区，社区内外配套设施可能不太齐全。因此，在购买洋房时，最好选择品牌开发商。品牌开发商通常具有足够的实力，能够提供更完备的硬件配套设施，并引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升房产的涨值潜力。
二、底层和顶层的利弊
对于购买洋房的底层和顶层，各有利弊。底层通常会赠送一个小花园，并且底层住宅下面还可能有一层地下室，能够缓解湿气重的问题。但是底层容易有蚊虫和老鼠，私密性也得不到保护。顶层相对安静，私密性较好，但可能会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。
三、考虑配套设施
洋房一般建在环境优美的郊区，离市区较远，社区周边的配套设施可能不齐全。但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。
四、选择适中的面积
购买洋房时，面积的选择很重要。面积过大会导致性价比不高，不如购买别墅来得实惠；面积太小则会影响居住体验，不如购买都市的套房。因此，面积选择要适中，一般在120-180平方米之间。
五、重视物业服务
物业服务对居住品质的影响非常大，直接关系到居住的舒适度。优质的物业管理可以使房产增值10%甚至20%。因此，购买洋房时，要重视物业服务，观察门卫对陌生人的态度、小区绿化是否整洁、建筑外墙面是否清洁，以及物业服务的反应速度等。最好去该物业公司服务过的小区考察一下。
购买洋房时需要注意选择品牌开发商、底层和顶层的利弊、配套设施的考虑、适中的面积选择以及重视物业服务。这些因素将直接影响到居住体验和房产的增值潜力。
首付洋房注意事项