一、房产证写三人名字的弊端
房产证上有三人名字会导致房产处理麻烦。在发生房屋产权变更、出售等相关情况时，需要三人同时到场签字办理，增加了办理手续的复杂性。
此外，房产证上写有夫妻与孩子名字的话，会占用孩子的购房资格。当孩子成年后，名下有房产的情况下再购房会被认为是二套房。
另外，如果三人产权比例未明确清楚，在发生房产分割时易造成纠纷，破坏当初一起购房的情谊。
二、房产证可以有几个人名字？
根据《中华人民共和国物权法》第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
对于夫妻之间的房产，要考虑是婚前还是婚后的情况。如果是婚前房产，房产证名字属于谁，房屋产权就属于谁。如果是婚后房产，不论写谁的名字，都属于夫妻共同房产。
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等，都归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
三、房产证上三人名字的解决方法
为了避免房产处理麻烦，可以明确三人的产权比例，并签订相关协议，明确各自的权益和义务。
对于夫妻共同房产，离婚后的处理可以根据离婚协议中的约定来进行。如果房屋处于共同共有的状态，将属于两人共同财产，一方要取得房屋的产权，则要补偿另一方一半的房款。如果为按份共有者，一方按照份额给付另一方补偿款。如果房屋登记在一方名下，房屋约定为双方共同共有，则由约定房屋所有权的一方，将房屋的一半的补偿款给付另一方。
房产证上写有三人名字可能会导致房产处理麻烦、占用购房资格和易产生纠纷等问题。根据相关法律规定，房产证可以有两个或两个以上的产权人。解决这些问题的方法包括明确产权比例、签订协议等。
房产证人