复式楼的价格计算和选购要点

复式楼是一种特殊的住宅形式，其楼层和价格计算方式与普通房屋有所不同。本文将介绍复式楼的价格计算方法，以及选购复式楼时需要注意的要点。

一、复式楼的价格计算

复式房屋的楼层在2.2米以上的包含2.2米的楼层，是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。而楼层的高度低于2.2米的部分，将实际占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的。

二、选购复式楼的要点

1. 层高最好不低于5米。低于5米的复式房屋会给人压抑感，特别是面积较大的房间。因此，在选购复式楼时，应注意层高是否符合要求。

2. 关注室内通风。复式户型的其他房间空间通常较小，不利于室内通风。因此，应选择南北通透的户型，以保证室内通风和日照。

3. 功能规划要合理。楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐私性较高的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4. 露台决定生活品质。复式楼顶层通常会有较大的露台面积，可以提供良好的视野景观。购房者可以将露台改装为阳光室或楼顶花园，提升生活品质。

三、如何选择复式楼

在选购复式楼时，除了考虑价格和户型外，还应根据自己的需求和喜好进行选择。可以参考以下几点：

1. 根据自身需求确定楼层和面积。

2. 考虑周边环境和交通便利性。

3. 了解开发商的信誉和售后服务。

4. 参观样板房，了解实际情况。

复式楼是一种独特的住宅形式，价格计算和选购要点与普通房屋有所不同。购房者在选购复式楼时，应注意层高、室内通风、功能规划和露台等方面的要求，以满足自己的居住需求。