一、银行贷款房产证不会被压在银行
办理贷款购房时，房产证并不会被压在银行。实际上，贷款购房的房子是抵押的产权，房产证在购房人手里，上面有抵押登记，而他项权证则由银行持有。只有在还清贷款后，银行才会将他项权证交还给购房人。
二、解除房屋抵押手续
在还清房贷之后，购房人应及时携带房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地房管局办理解除房屋抵押手续。只有办理完此项手续后，购房人的房子才真正属于自己。如果一直没有办理解除房屋抵押手续，房子将一直处于抵押状态，对于之后办理房产抵押贷款会产生影响。
三、退房屋保险
在办理房贷时，有些借款人会购买房贷险。根据保险合同规定，银行是受益人，在借款人还贷期间，若房屋发生火灾等损失，保险公司将赔付给银行。待贷款还清后，保险责任也将终止。因此，在还清房贷后，购房人应及时到保险公司退掉房贷险。
四、解押流程
房贷还清后，大约需要一个月的时间来完成解押流程。购房人可以在最后一期还清房贷后，给银行打电话预约解押，然后将贷款合同拿到贷款银行办理解押手续。银行会有专人接待，提供还清贷款证明和房产证，购房人拿着这些文件去当地房产中心办理解押手续。整个过程一般需要一个月的时间。
购房人在还清房贷后，应及时办理解除房屋抵押手续和退房屋保险，以确保房产真正属于自己。解押流程需提前预约并准备相关材料，以免耽误时间和产生不必要的麻烦。
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