多层电梯洋房在房地产市场上备受关注，然而，它也存在一些弊端。首先，多层电梯洋房的价格远远超过多层住宅，因为小区的风景、舒适度和环境等方面都不是高层能够比拟的，所以价格也相对较高。
其次，多层电梯洋房的使用寿命和抗震性能都不如高层住宅。在结构上，多层电梯洋房相对单一，缺乏变化，这也导致了其使用寿命的缩短和抗震性能的不足。
此外，多层电梯洋房的得房率要低于40%以上，这意味着购买洋房的人将得到的房屋面积较少，相对来说空间较为狭小。
最后，多层电梯洋房的使用与维护成本也会增加。由于洋房配备了电梯，业主需要支付额外的电梯使用费，这将成为业主的固定支出之一。
一、选择实力开发商
购买洋房时，开发商的实力和开发经验是非常重要的。只有实力雄厚的开发商才能保证项目的顺利完工和项目自身配套的实现。因此，选择实力开发商的品质项目是保值和升值的关键。
二、注重物业管理
花园洋房，尤其是底楼，其安全防护措施一般较为薄弱。而拥有严密的安保措施是居住安全的重中之重。出色的小区物业管理也可以为项目升值添砝码。因此，在购买房子之前，不妨去了解一下物业管理的情况。
三、注意赠送空间处理
洋房常常通过错层、退台处理来增加更多的空间。然而，这样的处理会对建筑结构的复杂性和安全性造成影响，也不利于保温节能。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构上，应该进行特别的强化处理。
多层电梯洋房的弊端包括价格高、使用寿命短、得房率低以及使用与维护成本增加。购买洋房时，应该注重选择实力开发商、物业管理情况和赠送空间处理等因素，以确保购房的品质和价值。
多层洋房电梯