一、从高度上确定
根据规定，建筑高度超过100米或者普通住宅楼层在33层以上的都应该建设避难层。因此，首先要了解所购买楼层所在建筑的高度是否符合避难层的要求。对于普通楼层来说，避难层一般会建造在15层左右的位置上，而商业用楼的避难层可能会更低。
二、户型差异
普通楼层与避难层的户型设计上有很大的差别。一般来说，避难层由于楼层高度较高，开发商会选择将房子设计成上下两层的LOFT。因此，如果在购买房屋时发现整栋楼的户型都是普通设计，而只有自己所在楼层是LOFT设计，那么很有可能购买的是避难层。
三、面积差异
在同一栋楼的同一个单元中，设计的面积一般是相同的。如果在购买房屋时发现自己的面积比其他人的要大，那就说明很可能购买的是避难层。需要注意的是，避难层楼梯两端的平台属于公共空间，不计入私人产权面积，因此在签合同时要仔细核对合同上的面积是否为实际所得面积。
避难层的类型
1、敞开式避难层：四周没有围护构件，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单，投资小，但防护能力较差，适合于温暖地区。
2、半敞开式避难层：四周设有高度不低于1.2米的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，适合进行自然排烟，但不适用于寒冷地区。
3、封闭式避难层：四周及隔墙采用耐火防护墙，室内设有独立的空调系统和防排烟系统，外墙及隔墙一般不开门窗，如有则采用甲级防火门窗。封闭式避难层可以防止烟气和火焰的侵害，免受外界气候的影响。
购买房屋时，判断楼层是否为避难层可以从高度、户型和面积三个方面入手。同时，了解避难层的类型和特点也是必要的。购买避难层时，要与开发商明确实际面积，并确认合同上的面积是否准确。
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