全款房是可以抵押贷款的，当然必须要有房产证，而且产权要清晰，借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人，有稳定的工作和收入，还具备还款能力，征信良好等。
一、全款房抵押贷款所需材料
1、房产证、借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口本、借款人的婚姻证明。
2、收入证明，如房产证权有未成年儿童，需提供出生证。如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及后一期的银行对账单。
3、为提高贷款通过率，尽量提供家庭其他财产证明。
二、全款房抵押贷款办理流程
1、填写居民住房抵押申请书，并提交相关证明材料。
2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及相关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、贷款合同签订并经公证后，银行将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、全款房抵押贷款的注意事项
1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人才能办理全款房抵押贷款。
2、个人信用记录良好、有稳定职业收入的借款人更容易获得高额度贷款。
3、若个人信用有不良记录或无偿还能力，可能会被拒绝贷款申请。
全款房可以抵押贷款，但需要满足一定条件并提供相应的材料。借款人还需了解办理流程和注意事项，以确保顺利办理贷款。
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