一、二手房抵押贷款利率
根据银行公布的贷款基准利率，二手房抵押贷款利率在基准利率的基础上浮动10%-20%。目前五年期的二手房抵押贷款利率为5.39%。
二、二手房抵押贷款流程
1、签订买卖协议或合同：购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同。
2、借款申请：购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。银行会对材料进行初步评估，给出贷款额度和年限。
3、房屋评估：购房人需要找评估公司对房产进行评估。银行根据评估报告和房屋交易价中较低的价格进行放贷。
4、贷款审批：银行对购房人的资质进行审核，符合条件后，根据房屋评估价格和购房人资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、产权过户手续：买卖双方办理产权过户手续后，借款人到银行办理贷款手续。买方支付房屋首付款，然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续。
6、签订贷款合同：买卖双方与贷款银行签订二手房抵押贷款合同，并将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续。
7、贷款发放和还款：借款合同生效后，贷款银行划付资金，借款人按月还款。
8、解除抵押担保：借款人还清贷款本息后，解除抵押担保。
三、注意事项
1、购房人需提供相关证明材料，包括身份证、购房合同、收入证明等。
2、购房人需要找评估公司对房产进行评估，评估费用约为500元。
3、贷款审批一般需要5个工作日左右。
4、产权过户手续完成后，买方需办理房产抵押登记和保险手续，保险费用约为2000元。
二手房抵押贷款利率在基准利率的基础上浮动，具体利率根据银行政策而定。购房人在申请贷款时，需要提供相关证明材料，并进行房产评估。贷款审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，并签订贷款合同。借款人按月还款，还清贷款本息后解除抵押担保。购房人在整个流程中需注意相关事项，确保顺利办理贷款和过户手续。
二手房利率抵押贷款