买房写一个人名字的好处

婚前买房写一个人名字的好处是，房屋产权只属于房产证上有名字的那个人。这意味着，如果夫妻双方离婚，没有名字的一方是得不到房产补偿的。这种情况下，贷款办理时只需要该人前往办理手续即可。

然而，婚后买房只写了一个人名字并不代表房屋产权就属于该人自己。根据我国婚姻法的规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。因此，如果双方离婚，房产仍然需要进行平分。

产权证明了房屋所有权和土地使用权。房产证上的房产比例可以根据购买人的意愿来定，但房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。如果共有人不是夫妻关系，需要到公证处公证，说明共同出资购买，并各占多少比例。产权证办理时，主产权人的比例一般不能低于5%。

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且可以将房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主可以自行出租、出售房屋，也可以继承、赠与。

房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开具《房地产权证书》。房屋产权证一旦正式颁发，就不能增加产权人，银行也不会允许。房地产证明了房地产的市场性质和产权人对房地产的权利。