根据最新数据显示，今年10月，百城的二手住宅平均价格为每平方米14360元。虽然价格环比下降了0.60%，但跌幅比9月有所收窄，呈现出市场的稳定迹象。与此同时，全国50个城市的住宅平均租金为每平方米每月35.9元，市场需求由于进入淡季而有所下降。
在核心城市中，二手房市场出现了显著变化。深圳的二手房价格环比仅下跌了0.05%，得益于新政后成交量的快速回升，价格止跌迹象明显。北京的二手住宅成交量也达到了1.6万套，创下新高，价格跌幅收窄至0.29%。二线城市如成都、重庆、西安等地，价格跌幅也有所收窄，表明市场正在逐渐恢复。
当前的二手房市场呈现出稳中有降的趋势，特别是在一线城市，政策的调整和市场的反应密切相关。深圳的新政效果明显，成交量的增加直接影响了价格走势，而北京则展现了强劲的成交势头，这些都为市场带来更多信心。从二线城市来看，尽管价格有所下跌，但跌幅的收窄显示出市场的韧性和潜力。
租赁市场方面，进入传统淡季后，价格有所回落。这说明尽管市场需求在淡季会有所减少，但整体市场依然保持平稳。这为投资者和租客提供了一个较为良好的市场环境，可以在租赁和购买上做出更为理智的选择。总体来说，无论是准备购房还是租房，都应该密切关注市场政策变化和城市发展动态，以便及时调整自己的决策。