楼市迎来新政策，住建部和财政部宣布将城中村改造的支持范围从35个大城市扩大到近300个地级市。这个决定意味着全国范围内的货币安置潮将再次掀起，预计未来会采用拆除重建、整治提升或两者结合的方式进行改造。尤其是在三四线城市，政府计划通过“净地出让模式”进行土地出让，以此解决地方财政压力和住房过剩问题。
这项政策的推出，主要是因为普通地级市的房地产市场比较低迷，同时地方财政也面临较大压力。因此，扩大改造范围不仅是为了提振楼市，更是为了帮助地方政府化解债务压力。通过中央财政和金融支持，三四线城市居民可以获得资金购买新房，以此消化过剩的房产库存。
城中村改造政策的扩大无疑给楼市带来了新的契机，尤其对于那些债务压力较大的三四线城市而言，是一个缓解经济压力的机会。然而，这项政策也存在潜在的风险和挑战。首先，尽管货币化安置可能会带来购房热潮，但并不一定能缩小城市间的经济差距。许多人在获得安置资金后，可能更倾向于在一二线城市购房，这可能进一步加剧区域经济不平衡。
此外，拆除重建的过程也对政府的执行力和资金调配提出了很高要求。如果处理不当，可能会导致新的问题，如居民安置不力或是资金使用不当。因此，地方政府在实施过程中需要保持透明，并确保政策的公平性和有效性。
总体而言，此次政策调整是一个大胆的尝试，能否如愿解决当前的楼市和财政问题，还有待观察。各地政府需要因地制宜，制定切实可行的细化方案，以保证政策目标的实现。