一、商业别墅的特点
商业别墅的设计整体与一般住宅别墅无异，但附赠大量的使用面积。与周边住宅别墅相比，商业别墅的价格较低，且不占用购房名额。对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，商业别墅是一种不错的选择。
二、商业别墅的优势
1. 对于企业而言，商业别墅环境清幽、自由空旷，摒弃了现在市面上LOFT公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。相比中心区的写字楼，商业别墅的投资门槛更低，更受中小企业欢迎。此外，营改增政策使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。
2. 商业别墅一般位于开发区或产业园内，这些片区是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划建设比较着重，是每年招商引资和基建投入的重点。另一方面，产业聚集效应使得片区企业高度集中，投资市场得以细分，降低了物业后期经营的风险。
3. 商业别墅属于商业性质，产权年限较住宅别墅短，为40年或50年。但购买商业别墅可享有长期稳定的现金流回报，还能享受资产增值的好处，且不容易受经济周期的影响。
三、商业别墅的前景
随着城市经济的发展，商业别墅的需求将逐渐增加。对于追求高品质生活的中高产阶级来说，商业别墅是一种理想的选择。同时，营改增政策的出台也为企业购买商办物业提供了更多的优惠政策，进一步推动了商业别墅市场的发展。
商业别墅作为一种新兴的商业地产产品，具有独特的特点和优势。它不仅满足了中高产阶级对墅级生活品质的追求，还为企业提供了一个环境清幽、自由空旷的办公场所。随着城市经济的发展和政策的支持，商业别墅市场的前景将更加广阔。
别墅商业优势