一、关注要点
选择买房贷款银行时，需要关注以下要点：
1. 利率：利率高低直接关系到房贷利息支出，因此要选择利率较低的银行。
2. 还款方式：选择适合自己的还款方式，能够节约利息支出并减轻还贷压力。
3. 调息方式：不同银行对于调息方式的规定不同，要选择适合自己的调息方式。
4. 罚息水平：自央行出台新的房贷政策后，各银行加大了房贷罚息力度，要注意罚息水平的变化。
二、注意事项
在买房贷款过程中，还需注意以下事项：
1. 不要动用公积金：在申请贷款前不要提取公积金，以免影响公积金贷款额度。
2. 不要提前还款：按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。
3. 还贷困难时寻求帮助：如果还贷有困难，不要自己硬撑，可以向银行寻求延长借款期限的申请。
4. 出租房屋要告知承租人：在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5. 还清贷款后撤销抵押：当全部贷款本金和利息还清后，要及时前往房地产交易核心撤销抵押。
选择买房贷款银行时，要关注利率、还款方式、调息方式和罚息水平等要点。同时，在贷款过程中要注意不动用公积金、不提前还款、及时寻求银行帮助、告知承租人出租房屋的事实以及还清贷款后及时撤销抵押。这些注意事项将帮助您更好地选择和管理买房贷款。
买房贷款银行注意事项